570 Rue HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
135 600 $
Unifamiliale · 865 $/m² · 156,8 m² · constr. 1974 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 74 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323759806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
17060323759806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 34 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 473 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 68 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 390 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 215 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 113 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 138 990 $ Poids 47 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 775 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 254 040 $ Poids 46 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 775 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 266 168 $ Poids 38 % |
| 7 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 209 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 234 $ Poids 4 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 299 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.