468 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
134 800 $
Unifamiliale · 1 017 $/m² · 132,5 m² · constr. 1780 · terrain 3 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 54 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323764877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
17060323764877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 34 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 779 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 798 $ Poids 76 % |
| 2 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 797 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 351 $ Poids 74 % |
| 3 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 533 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 797 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 32 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 52 857 $ Poids 49 % |
| 6 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 709 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 180 031 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 807 $ Poids 39 % |
| 8 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 968 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 277 685 $ Poids 36 % |
| 9 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 981 $ Poids 8 % |
| 10 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 240 $ Poids 2 % |
| 11 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 422 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.