620 Rue HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 129,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323769559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
17060323769559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 76 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 319 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 294 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 440 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 854 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 187 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 181 336 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 154 $ Poids 61 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 854 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 121 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 448 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 861 $ Poids 55 % |
| 8 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 493 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 63 802 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 234 $ Poids 4 % |
| 10 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 237 913 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 416 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.