195 Route STATION · Sainte-Louise
Valeur estimée
135 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
35 200 $
Rôle antérieur 20 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323845572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
17060323845572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 34 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 130 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 277 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 323 887 $ Poids 69 % |
| 3 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 503 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 59 % |
| 5 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 455 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 148 964 $ Poids 54 % |
| 6 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 621 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 50 % |
| 7 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 387 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 205 768 $ Poids 46 % |
| 8 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 493 m · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 897 $ Poids 44 % |
| 9 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 235 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 439 m · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 932 $ Poids 41 % |
| 11 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 247 930 $ Poids 35 % |
| 12 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 68 578 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.