175 Route STATION · Sainte-Louise
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323854196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
17060323854196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 84 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 42 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 272 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 72 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 313 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 305 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 951 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 70 358 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 243 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 174 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 232 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 413 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 997, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 349 900 $ (3 249 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 358 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.