180 Route STATION · Sainte-Louise
Valeur estimée
212 300 $
Autre · 1 261 $/m² · 168,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323855294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
17060323855294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 68 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 473 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 142 872 $ Poids 63 % |
| 2 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 465 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 397 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 71 003 $ Poids 44 % |
| 4 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 661 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 104 $ Poids 40 % |
| 5 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 519 $ Poids 33 % |
| 6 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 480 m · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 290 214 $ Poids 19 % |
| 7 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 383 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 856 $ Poids 1 % |
| 9 | 543, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 075 $/m²) 147 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 559 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.