703 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 170,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323862967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
17060323862967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 61 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 248 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 143 676 $ Poids 71 % |
| 2 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 787 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 71 448 $ Poids 52 % |
| 3 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 485 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 762 $ Poids 40 % |
| 4 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 159 m · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 239 581 $ Poids 40 % |
| 5 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 266 m · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 249 036 $ Poids 22 % |
| 6 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 311 $ Poids 3 % |
| 7 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 283 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 456 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 379 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 375 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 923, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (1 622 $/m²) 203,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.