120 Route STATION · Sainte-Louise
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323873235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
17060323873235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 83 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 187 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 257 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 295 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +1 164 $ | 67 054 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 124 565 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 165 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.