670 Rue HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 163 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323880836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
17060323880836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 80 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 489 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 271 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 311 913 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 69 782 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 173 226 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 232 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.