778 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 117,9 m² · constr. 1910 · terrain 4 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 112 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323894561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
17060323894561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 73 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 375 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 161 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 402 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 259 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 199 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 386 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 169 446 $ Poids 65 % |
| 5 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 769 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 260 $ Poids 43 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 870 $ Poids 40 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 793 $ Poids 34 % |
| 8 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.