300 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333523250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
17060333523250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 61 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 65 702 $ Poids 7 % |
| 3 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 316 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 240 $ Poids 3 % |
| 5 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 148 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.