315 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 124,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 80 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333524500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
17060333524500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 63 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 407 606 $ Poids 30 % |
| 2 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 595 $ Poids 5 % |
| 3 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 253 005 $ Poids 5 % |
| 4 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 466 $ Poids 5 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 313 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 289 $ Poids 3 % |
| 7 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 960 $ Poids 3 % |
| 8 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 589 $ Poids 2 % |
| 9 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +870 $ | 192 211 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 268 338 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 778 $ Poids 1 % |
| 12 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 156 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.