31 Route EGLISE · Sainte-Louise
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 2 270 $/m² · 117,2 m² · constr. 1997 · terrain 110 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 902,2 m²
Frontage
1 051,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333614160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
17060333614160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 404
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 79 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 244 786 $ Poids 23 % |
| 2 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 257 245 $ Poids 19 % |
| 3 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 069 $ Poids 15 % |
| 4 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 738 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 383 $ Poids 15 % |
| 6 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 583 $ Poids 12 % |
| 7 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 364 576 $ Poids 11 % |
| 8 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +36 364 $ | 474 858 $ Poids 7 % |
| 9 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 609 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.