2 Route EGLISE · Sainte-Louise
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 8 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 288,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333660127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
17060333660127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 79 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 863 m · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 167 293 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 67 623 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 543 $ Poids 11 % |
| 4 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 261 295 $ Poids 4 % |
| 5 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 299 696 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 864 $ Poids 3 % |
| 7 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 153 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.