65 Route GASPARD · Sainte-Louise
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 123,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333830311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
17060333830311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 84 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 505 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 522 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 879 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 637 $ Poids 58 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 703 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 207 291 $ Poids 55 % |
| 4 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 878 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 291 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 959 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 741 $ Poids 46 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 224 293 $ Poids 36 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 237 486 $ Poids 30 % |
| 8 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 273 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 556 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 438 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.