845 Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 66,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 61 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333892865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
17060333892865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 450 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 23 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 55 m · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 948 $ Poids 67 % |
| 2 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 547 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.