848 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333941110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
17060333941110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 77 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 312 453 $ Poids 62 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 271 999 $ Poids 58 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 195 836 $ Poids 32 % |
| 4 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 209 545 $ Poids 8 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 223 265 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +1 164 $ | 70 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 130 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 175 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 97 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.