871 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 142,9 m² · constr. 1879 · terrain 4 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 93 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333954183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
17060333954183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 58 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 675 $ Poids 41 % |
| 2 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 187 571 $ Poids 16 % |
| 3 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 90 739 $ Poids 16 % |
| 4 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 54 783 $ Poids 10 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 955 $ Poids 6 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 052 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 049 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.