877 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 105,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333954575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
17060333954575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 85 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 322 007 $ Poids 42 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 279 481 $ Poids 40 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 194 966 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 71 966 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 133 008 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 238 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 99 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.