913 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 94,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 66 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333965330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
17060333965330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 52 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 229 505 $ Poids 27 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 176 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 58 769 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 86 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.