925 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 115,9 m² · constr. 1869 · terrain 5 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333976276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
17060333976276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 79 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 059 $ Poids 29 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 256 526 $ Poids 25 % |
| 3 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 648 $ Poids 19 % |
| 4 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 167 996 $ Poids 15 % |
| 5 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 79 587 $ Poids 6 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 202 023 $ Poids 3 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 012 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 93 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.