4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
342 800 $
Autre · 1 196 $/m² · 286,7 m² · constr. 1987 · terrain 324 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 577,3 m²
Frontage
222 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343516760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
17060343516760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 89 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 698 201 $ Poids 5 % |
| 2 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 307 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 180 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 363 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, Rang 3e, Sainte-Louise 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (929 $/m²) 215,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.