Route BEDARD · Sainte-Louise

Valeur estimée

160 200 $

Autre · 5 804 $/m² · 27,6 m² · constr. 1966 · terrain 111 726 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 160 200 $

Rôle 127 100 $P10 97 100 $P90 217 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

111 726 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

127 100 $

52 %

48 %

Terrain 66 700 $Bâtiment 60 400 $

Rôle antérieur 74 700 $ +70.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

343560280500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 700 $

Valeur bâtiment

60 400 $

Rôle antérieur

74 700 $

ID provincial

17060343560280500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 847

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P51

Vaut plus que 51 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 300 $

2022128 600 $+26 %

2023121 000 $-6 %

2024116 700 $-4 %

2025173 100 $+48 %

2026160 200 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Route à Bédard, Sainte-Louise

2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 847 $

Poids 22 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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