400 4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 97 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343630413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
17060343630413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 52 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 176 913 $ Poids 25 % |
| 2 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 416 $ Poids 6 % |
| 3 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −21 391 $ | 412 277 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 296 646 $ Poids 3 % |
| 5 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 196 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 210 138 $ Poids 2 % |
| 7 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 301 $ Poids 2 % |
| 8 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 273 654 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 733 $ Poids 2 % |
| 10 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 223 837 $ Poids 2 % |
| 11 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 159 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.