17 Route GASPARD · Sainte-Louise
Valeur estimée
140 800 $
Autre · 1 521 $/m² · 92,6 m² · terrain 123 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 393,8 m²
Frontage
302,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +122.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343648077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
17060343648077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±154.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 39 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 386 m · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 920 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 386 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 177 $ Poids 27 % |
| 3 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 715 $ Poids 18 % |
| 4 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 028 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 919 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.