729 Rang BONNET · Sainte-Louise
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 13 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 782,3 m²
Frontage
173 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343689543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
17060343689543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±166.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 57 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 173 m · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +5 236 $ | 72 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 173 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 243 $ Poids 23 % |
| 3 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 181 188 $ Poids 7 % |
| 4 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 283 136 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 326 636 $ Poids 3 % |
| 6 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 951 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +14 974 $ | 430 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 164 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.