866 Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 132,5 m² · constr. 1800 · terrain 14 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 936,5 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343833580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
17060343833580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 71 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 798 $ Poids 37 % |
| 2 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 180 031 $ Poids 16 % |
| 3 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 807 $ Poids 15 % |
| 4 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 263 $ Poids 14 % |
| 5 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 277 685 $ Poids 13 % |
| 6 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 52 857 $ Poids 11 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 351 $ Poids 5 % |
| 8 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 792 $ Poids 5 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 240 $ Poids 4 % |
| 10 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.