914 Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 171 m² · constr. 2016 · terrain 3 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343876690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
17060343876690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 77 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 143 743 $ Poids 7 % |
| 2 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 71 485 $ Poids 6 % |
| 3 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 887 $ Poids 5 % |
| 4 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 562 701 $ Poids 5 % |
| 5 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 767 $ Poids 3 % |
| 6 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 816 $ Poids 3 % |
| 7 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 023 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.