934 Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,7 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343897590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
17060343897590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 74 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 74 888 $ Poids 15 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 946 $ Poids 8 % |
| 3 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 292 357 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 030 $ Poids 6 % |
| 5 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 197 648 $ Poids 5 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 227 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 240 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 187 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 103 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.