960 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 138,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344021790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
17060344021790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 74 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 070 $ Poids 9 % |
| 2 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 184 526 $ Poids 3 % |
| 3 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 102 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 236 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.