970 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 100 $/m² · 201,8 m² · constr. 1907 · terrain 13 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 478 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344031475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
17060344031475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 70 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 089 $ Poids 3 % |
| 2 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 154 051 $ Poids 3 % |
| 3 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 263 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +64 289 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 499 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.