980 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 121 m² · constr. 1940 · terrain 2 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 103 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344032945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
17060344032945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 64 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 970 $ Poids 5 % |
| 2 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 453 $ Poids 5 % |
| 3 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 027 $ Poids 4 % |
| 4 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 175 173 $ Poids 3 % |
| 5 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 95 891 $ Poids 2 % |
| 6 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 309 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 309 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.