650 4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
94 000 $
Autre · 1 008 $/m² · 93,3 m² · constr. 1995 · terrain 89 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 608,5 m²
Frontage
285,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 49 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353690714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
17060353690714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±155.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 7 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 69 960 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 560 $ Poids 8 % |
| 3 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 129 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 019 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 525 $ Poids 2 % |
| 6 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 280 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 324 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.