784 Rang BONNET · Sainte-Louise
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 182 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 646,6 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353760110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
17060353760110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±199.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 71 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 899 m · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 71 656 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 899 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 132 475 $ Poids 14 % |
| 3 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 353 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 197 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 319 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 277 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 214 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 227 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −4 278 $ | 419 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.