800 Rang BONNET · Sainte-Louise
Valeur estimée
99 300 $
Autre · 1 947 $/m² · 51 m² · constr. 1996 · terrain 139 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 303,3 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 40 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353791054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
17060353791054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 11 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 920 $ Poids 13 % |
| 2 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 424 $ Poids 7 % |
| 3 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 167 645 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.