1100 Route HARTON · Sainte-Louise
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 166,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 128 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354042166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
17060354042166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 78 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 298 $ Poids 1 % |
| 2 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 142 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 450 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.