Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Louise
Valeur estimée
345 400 $
Autre · 1 730 $/m² · 199,7 m² · constr. 1962 · terrain 290 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 572,1 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 113 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354059588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
17060354059588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 250 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 89 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 592 536 $ Poids 1 % |
| 2 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 984 $ Poids 0 % |
| 3 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 153 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 260 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, route 132 Ouest, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 476 $/m²) 169,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 312 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 281 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.