1116 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Louise
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 114,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354074713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
17060354074713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 76 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 107 812 $ Poids 1 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 309 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 306 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.