844 Rang BONNET · Sainte-Louise
Valeur estimée
126 400 $
Autre · 2 554 $/m² · 49,5 m² · constr. 1994 · terrain 148 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 683 m²
Frontage
127 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 58 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363798684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
17060363798684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 30 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 152 m · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 077 $ Poids 47 % |
| 2 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 163 706 $ Poids 26 % |
| 3 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.