970 Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
205 900 $
Autre · 1 770 $/m² · 116,3 m² · constr. 1994 · terrain 196 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 732,8 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 71 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363849395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
17060363849395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 66 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 866 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 311 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 358 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 308 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.