Rang BONNET · Sainte-Louise

Valeur estimée

303 600 $

Autre · 1 475 $/m² · 205,8 m² · terrain 159 240,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 303 600 $

Rôle 226 700 $P10 194 200 $P90 328 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

205,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

159 240,6 m²

Frontage

214 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

226 700 $

38 %

62 %

Terrain 87 200 $Bâtiment 139 500 $

Rôle antérieur 150 800 $ +50.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

373817597900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 200 $

Valeur bâtiment

139 500 $

Rôle antérieur

150 800 $

ID provincial

17060373817597900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

303 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

139 500 $

$/m² médian

2 457

Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P85

Vaut plus que 85 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 900 $

2022257 900 $+71 %

2023246 000 $-5 %

2024246 000 $+0 %

2025304 100 $+24 %

2026303 600 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

607, 4e Rang Est, Sainte-Louise

2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²)

190,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +0 $

558 162 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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