Rang BONNET · Sainte-Louise
Valeur estimée
323 600 $
Autre · 1 830 $/m² · 176,8 m² · constr. 1990 · terrain 300 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 627,7 m²
Frontage
214 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +122.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373880731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
17060373880731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 88 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +37 093 $ | 554 879 $ Poids 2 % |
| 2 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.