970 Rang BONNET · Sainte-Louise
Valeur estimée
226 100 $
Autre · constr. 1972 · terrain 418 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 898,3 m²
Frontage
294 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +133.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373886568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
17060373886568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 71 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 40 % |
| 2 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 133 803 $ Poids 39 % |
| 3 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 766 $ Poids 31 % |
| 4 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 191 779 $ Poids 9 % |
| 5 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 525 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +873 $ | 64 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 94 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 282 803 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.