Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
212 000 $
Autre · 2 482 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 173 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 955 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 68 100 $ +138.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373915936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
17060373915936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 68 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 433 $ Poids 11 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +5 527 $ | 67 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.