900 4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
145 600 $
Autre · 5 943 $/m² · 24,5 m² · constr. 1938 · terrain 263 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 187,8 m²
Frontage
238,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 69 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383733650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
17060383733650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 41 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 979 $ Poids 24 % |
| 2 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 3 % |
| 3 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 469 m · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 98 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 79 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.