1024 Rang BONNET · Sainte-Louise
Valeur estimée
191 300 $
Autre · 2 064 $/m² · 92,7 m² · constr. 1995 · terrain 62 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 571,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 73 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383866578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
17060383866578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
249 700 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 61 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 127 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 69 769 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 251 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.