980 4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
187 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 152 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 965,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 81 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393793685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
17060393793685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
198 750 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 60 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 423 m · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 42 % |
| 2 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 144 923 $ Poids 25 % |
| 3 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 783 $ Poids 22 % |
| 4 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 10 % |
| 5 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 105 376 $ Poids 2 % |
| 6 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 2 % |
| 7 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 568 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 253 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.