1100 4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
317 100 $
Autre · 6 133 $/m² · 51,7 m² · constr. 2017 · terrain 119 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 980,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393930866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
17060393930866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
249 899 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 88 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 005 $ Poids 13 % |
| 2 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 780 $ Poids 2 % |
| 3 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 119 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.