1289 4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
159 400 $
Autre · 4 541 $/m² · 35,1 m² · constr. 2024 · terrain 107 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 623,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 63 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393984389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
17060393984389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 50 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 979 $ Poids 11 % |
| 2 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 144 797 $ Poids 5 % |
| 3 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 387 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.