Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
107 700 $
Autre · 487 $/m² · 221,1 m² · constr. 1995 · terrain 68,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,9 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 22 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263879344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
17065263879344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±259.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 9 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (375 $/m²) 213,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 95 354 $ Poids 31 % |
| 2 | 1103, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 168 $/m²) 235,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 801 $ Poids 5 % |
| 3 | 923, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 622 $/m²) 203,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 935, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 1800 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.